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        留言編號:2019081511172927422 網友:【建海業主】 發布時間:2019年08月15日 11:17    信件類型:投訴
        建海綠蔭半島電梯廣告問題與電費問題

        今年收物業費的時候,我問物業的工作人員電梯內安裝的電視廣告和海報廣告收的錢都去哪兒了,能不能優惠點物業費,所有人都說不知道這回事,沒見過電梯內安裝廣告,他們既然都這樣說我就說那物業費等等吧,現在沒錢。到七月份家里停電我物業充電費,物業的人說因為我的物業費沒有交,一次只能充50元,我三天去充一次,到第四次去充的時候又給我說一次只能充20元,是不是再去充電費一次只能充10元了,我想知道物業有這權利嗎?交物業費不是服務業主的,處處為難業主?。?!



        《物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。

        第五十九條 違反本條例的規定,物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益,用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護,剩余部分按照業主大會的決定使用;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。

        小區電梯廣告費屬于全體業主所有的,其繳納的廣告費是由物業公司來收取的,其收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。

        根據《中華人民共和國物權法》第七十一條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

        第七十二條業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓


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